又到一年升學季。

　　楊麗最近十分焦慮，原因是她五歲兒子明年就要面臨“幼升小”的問題。原本她的計劃是，找關系交“跨區贊助費”解決孩子上學問題，但沒想到，4月28日，北京市公布了2013年北京義務教育階段入學辦法，將嚴禁適齡兒童通過面試考試的方式入學。

　　這則新聞意味著，跨區入學再次被收緊，而楊麗必須通過購置“學區房”來解決孩子上好學校的問題。

　　由于這兩年正值“金豬寶寶”和“奧運寶寶”幼升小的高峰期，類似于楊麗這樣的問題普遍存在。而在海淀朝陽等教育優質區普通地段，學區房在三四年間漲了三四倍，有一些業主當年的購房總價放在如今，一平米也買不了。

　　近期鏈家地產對北京市1000個學區房樓盤進行了監測，數據顯示，2012年城六區學區房成交均價比非學區房高出約6.8%，而2013年截至目前，學區與非學區房的價格差達到11.2%，價格差距逐漸拉大。

　　四年翻漲4.4倍

　　作為教育大區的海淀，學區房密布。

　　本報走訪位于海淀區的“上地東里”小區，該小區是北京中等水平的學區房小區，建筑年代為95年。如果拋開學區房因素，從外觀上看，這只是一個年代久遠的普通商品房社區。隨處可見垃圾，陰暗的水泥樓道，墻壁到處貼著各類小廣告，少見的長方形戶型，是這個小區的主要特點。

　　但正因為該小區為上地實驗小區學區房，并能直升北京101中學，該小區單價目前已經突破6萬元/平方米。鏈家地產經紀人李強（化名）指著一套58平米的小兩居房源告訴記者，該套房源總價為370萬，折合單價約為6.4萬元/平方米。