婚姻自由以后，離婚率也跟著增高，離婚本對(duì)于夫妻雙方都是很傷心，很失望的事情，但離婚之后的財(cái)產(chǎn)分割越來(lái)越受社會(huì)廣泛關(guān)注，媽網(wǎng)今天針對(duì)婚姻法離婚房產(chǎn)分割婚后財(cái)產(chǎn)給大家解讀解讀最新的財(cái)產(chǎn)分割情況。

婚姻法離婚房產(chǎn)如何分割

1、第一個(gè)判定的原則就是看看有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證是行政機(jī)關(guān)對(duì)房屋所屬的行使權(quán)利，在離婚房產(chǎn)分割案件中，法院一般不會(huì)改變產(chǎn)權(quán)，即房產(chǎn)證如果是登記在一方名下，法院一般會(huì)將房產(chǎn)判決給房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人。

2、如果產(chǎn)權(quán)剛好，夫妻兩個(gè)人都有等級(jí)，那么說(shuō)明這個(gè)房產(chǎn)是屬于兩個(gè)人所有，如果夫妻雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，那么就按照這種方法來(lái)處理，如果夫妻有一方站出來(lái)，認(rèn)為產(chǎn)權(quán)的所屬權(quán)是他的，那么由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償;

3、如果婚后雙方有對(duì)前一方所有的家庭房屋進(jìn)行修建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍然歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)得的份額，由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方;進(jìn)行過(guò)擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同房產(chǎn)處理。

看了上面媽網(wǎng)的介紹，你是否對(duì)房屋的分割有了一定的了解了呢，媽網(wǎng)認(rèn)為，夫妻之事，可以 私了，最好就是私了，沒(méi)必要引發(fā)到法庭，畢竟是夫妻嘛。