我們知道離婚對(duì)于夫妻來(lái)說(shuō)相當(dāng)于各自過(guò)各自的生活，但離婚除了孩子的撫養(yǎng)問(wèn)題之外，還有什么是最重要的，知道嗎?其實(shí)就是財(cái)產(chǎn)分割了，離婚，對(duì)于財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，一向是必爭(zhēng)之地，那么對(duì)于新婚姻法離婚房產(chǎn)分割問(wèn)題我們一起來(lái)看看。

新婚姻法離婚房產(chǎn)分割規(guī)則

1、對(duì)于財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，法律上是這樣說(shuō)的，如果夫妻雙方有一方在結(jié)婚前已經(jīng)付清了所有的房款錢，獲得房產(chǎn)證的或婚后一方父母贈(zèng)送給自己的孩子，并未公證說(shuō)明贈(zèng)送給夫妻雙方的，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)方無(wú)權(quán)要求分割。

2、如果房產(chǎn)是夫妻雙方在結(jié)婚后一起去買的，且獲得有效的房產(chǎn)證，這個(gè)就是正規(guī)的夫妻雙方財(cái)產(chǎn)啦。無(wú)論房產(chǎn)證上寫的是雙方的名字還是其中一方的名字，都應(yīng)該合法分割。房子價(jià)值按離婚時(shí)市價(jià)估計(jì)，不由買房時(shí)房?jī)r(jià)來(lái)定。若離婚時(shí)涉及房屋貸款尚未還清，則需要將尚未歸還的貸款部分扣除，由得房方獨(dú)自償還剩余的貸款。

3、對(duì)于二手房，如果是未過(guò)戶的，就不屬于是夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)啦，二手房未過(guò)戶則涉及案外第三人，在離婚時(shí)不予分割，繼承房未過(guò)戶則還屬于其中一方父母的財(cái)產(chǎn)，離婚后過(guò)戶屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

看了小編上面上面的介紹，你對(duì)財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題可有一定的了解啦，其實(shí)不管怎么樣曾經(jīng)夫妻一場(chǎng)，小編覺(jué)得沒(méi)必要分的那么麻煩，大家各退一步不就好嘛，不過(guò)小編也怕有一些是專門來(lái)找事情做的，對(duì)于這種最好就是找一個(gè)律師解決下，比較律師才是專業(yè)的嘛，知道的也多。