理財(cái)建議：

陳小姐家：適合多積累

    1.陳小姐家目前的流動資產(chǎn)只有47萬元，購買廣州市區(qū)的房產(chǎn)顯得捉襟見肘，而且夫妻倆較年輕，傾向性建議多做積累后再買房。但如果遇到年末樓盤促銷打折，邂逅了“性價(jià)比”非常高的公寓，也可以考慮介入。

    2.在不買房的情況下，陳小姐家目前的理財(cái)相對均衡。兩個(gè)小缺點(diǎn)需要調(diào)整：一是進(jìn)取型理財(cái)產(chǎn)品的占比稍重，可減少5萬~10萬元，增加銀行理財(cái)產(chǎn)品，年末至明年年初，流動性較緊，銀行理財(cái)品一般具有較好的收益。

二是現(xiàn)金比例仍顯得多，建議增加貨幣基金作為“應(yīng)急準(zhǔn)備金”，再購買一定數(shù)量的實(shí)物黃金充當(dāng)家庭投資的保值部分。

鄧先生家：可買房

    但無需急在一時(shí)

1.鄧先生還沒有結(jié)婚，“有房有車”的單身漢顯然在擇偶方面更具有優(yōu)勢，而且鄧先生目前的流動資產(chǎn)已經(jīng)超過了60萬元，具有廣州市首付中小面積住宅的能力。傾向性建議鄧先生買房，但并不一定急在一時(shí)。未來2~3個(gè)月時(shí)間里，依然有很多樓盤做促銷，可以擇機(jī)入市。

2.在買房之前，鄧先生需要對所有流動資產(chǎn)做一個(gè)較妥善的處理：其中的銀行理財(cái)產(chǎn)品部分到期后，可以轉(zhuǎn)買1個(gè)月期限的短線理財(cái)品；股票部分需要“減持”，從22萬元逐步減少到10萬元，騰出的12萬元部分可以買成短線銀行理財(cái)產(chǎn)品；現(xiàn)金部分可以購買適量的混合型基金，年末選擇投資靈活而風(fēng)格穩(wěn)健的品種，從年末基金“搏業(yè)績”的行情中分得一杯羹。

    除此之外，還可購買3萬~6萬元的實(shí)物黃金，逢低買入，充當(dāng)家庭保值部分，即使買房，建議不動用黃金部分。定期存款到期后建議暫時(shí)買成貨幣基金。以上所有資產(chǎn)配置，可以持有至買房之前。