上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示，在限購(gòu)、限貸等政策的作用下，近年來(lái)，投資性購(gòu)房的比重持續(xù)下降，也將直接影響租賃房的供應(yīng)，房租持續(xù)上漲將成為大概率事件。

　　在房租上漲和通脹的雙重壓力下，房?jī)r(jià)也存在上漲壓力，中國(guó)人民大學(xué)首席研究員金融研究所首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家鄒平座先生在“首屆當(dāng)代中國(guó)紅木家具精品拍賣會(huì)暨當(dāng)代紅木家具精品投資發(fā)展趨勢(shì)論壇”上亦表示，在通貨膨脹的背景下，投資房地產(chǎn)仍然是中國(guó)老百姓保值的主要手段，并將帶動(dòng)紅木家具等上下游產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。

　　兩部委嚴(yán)查中介違規(guī)

　　值得一提的是，和住房交易市場(chǎng)調(diào)控連出重拳相比，租賃市場(chǎng)一直是監(jiān)管、調(diào)控的盲區(qū)。

　　陳全生認(rèn)為，在租金連漲的背景下，應(yīng)該注重買房的調(diào)控轉(zhuǎn)變?yōu)橘I房與租房并舉的調(diào)控，注意銷售與租賃市場(chǎng)并重。

　　本報(bào)獲悉，有關(guān)租賃市場(chǎng)的整頓的大幕已經(jīng)掀起，日前，住建部、工商總局聯(lián)合發(fā)布通知，要求各地整頓和規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)秩序，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的10類違法違規(guī)行為。

　　其中包括分割出租，吃房租差價(jià)、辦理假的購(gòu)房資格等違法違規(guī)情況等。

　　截止到本報(bào)記者發(fā)稿時(shí)，四川、海南、廣西已經(jīng)掀起了省內(nèi)規(guī)范違規(guī)中介的風(fēng)暴。

　　不過(guò)，在鏈家地產(chǎn)研究員張旭看來(lái)，中介市場(chǎng)的規(guī)范的確能夠一定程度上規(guī)范租賃市場(chǎng)，但在其看來(lái)，解決租金上漲問(wèn)題的關(guān)鍵在于解決房源缺口，尤其是大中城市的房源缺口問(wèn)題；另一方面，通過(guò)相關(guān)政策逼出閑置房屋，鼓勵(lì)業(yè)主出租。

　　陳全生也表示，我國(guó)目前對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的法律法規(guī)還不完善，在實(shí)施過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)不少問(wèn)題。